Jak postupovat při nákupu nemovitosti?
Publikováno 24.09.2014 v 10:09 v kategorii BYTY, přečteno: 39x
Rádi byste si pořídili novou nemovitost? Pak si nejdříve sestavte plán, jak budete postupovat. Udělejte si jasno v tom, co očekáváte a jak se chystáte svého cíle dosáhnout. Nákup nemovitosti tak proběhne daleko snáz.
Na vlastní pěst nebo s pomocí odborníků?
Než se do akce hledání vhodné nemovitosti pustíte, zvažte, zda oceníte pomoc makléře nebo jestli se raději vydáte vlastní cestou. Pokud se dokážete dobře orientovat na trhu s realitami a nebojíte se sestavování smluv a komunikace s lidmi, nebudete mít problém vše zařídit sám.
Musíte ale počítat s nadměrnou časovou zátěží. Realitní makléři vám mohou celý proces koupě nemovitosti výrazně usnadnit. Kancelář se postará o komunikaci, sestavování smluv a ošetří i spokojenost obou stran obchodu.
Ta musí být mou!
I když pátráte s makléřem nebo bez něho, udělejte si nejdříve přehled o situaci na trhu. Měli byste vědět, kolik stojí dům, který by vám vyhovoval. Ujasněte si, jakou zvolíte lokalitu a jaké náklady jsou s nemovitostí spojené.
Nikdy se neupínejte k jediné možnosti. Vždy mějte v záloze nějaké další řešení a procházejte různé domy a byty na prodej. Ne vždy se musí váš vysněný plán uskutečnit. Počítejte tedy s tím, že během fáze výběru nemovitosti musíte absolvovat několik prohlídek.
Cesta ke kupní smlouvě
Máte vybráno? Prošli jste všechny rodinné domy v Praze k prodeji, které jste chtěli?
Pokud nespolupracujete s makléřem, nechte si alespoň rezervační i kupní smlouvu sestavit vybraným odborníkem.
Prodej dokončen - zápis do katastru
Když je koupě nemovitosti realizována a vy jste novým majitelem, je potřeba tuto změnu zaznamenat do katastru nemovitostí. Pak už si můžete jen užívat, protože vysněná nemovitost je oficiálně vaše!
Musíte ale počítat s nadměrnou časovou zátěží. Realitní makléři vám mohou celý proces koupě nemovitosti výrazně usnadnit. Kancelář se postará o komunikaci, sestavování smluv a ošetří i spokojenost obou stran obchodu.
Ta musí být mou!
I když pátráte s makléřem nebo bez něho, udělejte si nejdříve přehled o situaci na trhu. Měli byste vědět, kolik stojí dům, který by vám vyhovoval. Ujasněte si, jakou zvolíte lokalitu a jaké náklady jsou s nemovitostí spojené.
Nikdy se neupínejte k jediné možnosti. Vždy mějte v záloze nějaké další řešení a procházejte různé domy a byty na prodej. Ne vždy se musí váš vysněný plán uskutečnit. Počítejte tedy s tím, že během fáze výběru nemovitosti musíte absolvovat několik prohlídek.
Cesta ke kupní smlouvě
Máte vybráno? Prošli jste všechny rodinné domy v Praze k prodeji, které jste chtěli? Pak nejprve uzavřete s původním majitelem rezervační smlouvu, aby vás o nemovitost nikdo nepřipravil, než se podepíše kupní smlouva a domluví se financování.
Pokud nespolupracujete s makléřem, nechte si alespoň rezervační i kupní smlouvu sestavit vybraným odborníkem.
Předejdete tím pozdějším možným problémům. V právnických kličkách je obtížné se vyznat.
Prodej dokončen - zápis do katastru
Když je koupě nemovitosti realizována a vy jste novým majitelem, je potřeba tuto změnu zaznamenat do katastru nemovitostí. Pak už si můžete jen užívat, protože vysněná nemovitost je oficiálně vaše!
Komentáře
Celkem 0 komentářů